Фризон vs материковая компания в ОАЭ: полное руководство по выбору на 2026 год

Выбор между регистрацией компании во фризоне и на материковой части ОАЭ — одно из первых решений, которое принимает каждый основатель, рассматривающий ОАЭ в качестве базы для своего бизнеса. В 2026 году это решение стало более нюансированным, чем когда-либо: введение корпоративного налога, эволюция требований к присутствию и расширение доступа фризон-компаний к местному рынку изменили традиционные ориентиры.

В этом руководстве изложено всё, что необходимо знать для принятия обоснованного решения.

Что такое фризон

Свободная экономическая зона (фризон) — это обособленная юрисдикция в рамках ОАЭ со своими регуляторами, правилами регистрации и коммерческим правом. В ОАЭ насчитывается более 45 фризонов. Крупнейшие:

• DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) — крупнейший фризон ОАЭ, специализируется на торговле, финтехе, товарных рынках
• DIFC (Dubai International Financial Centre) — финансовый центр с правовой системой общего права, лучший для финансовых услуг
• ADGM (Abu Dhabi Global Market) — аналог DIFC в Абу-Даби
• JAFZA (Jebel Ali Free Zone) — исторически ориентирован на логистику и производство
• Dubai Internet City / Dubai Media City — для технологических и медиакомпаний
• Sharjah, Ras Al Khaimah, Fujairah — более доступные по стоимости альтернативы

Ключевые различия: структурный сравнительный анализ

Корпоративный налог после 2023 года

Введение корпоративного налога ОАЭ (CT) с июня 2023 года существенно изменило традиционное преимущество фризонов. Ранее «нулевой налог» в фризонах был безусловным. Теперь:

Фризон: Компания может претендовать на ставку 0% по «квалифицированному доходу» (Qualifying Income), если соответствует условиям Квалифицированного резидента свободной зоны (QFZP). Ключевые условия: достаточное присутствие, квалифицированная деятельность, отсутствие выручки от материковых клиентов-нерезидентов фризонов.

Материковая компания: Платит стандартный CT — 9% на прибыль свыше 375 000 AED (от 0% для МСП, 15% для крупнейших многонациональных групп с оборотом >750 млн евро по Pillar Two).

Практический вывод: если ваш бизнес работает преимущественно с клиентами за пределами ОАЭ — фризон с QFZP-статусом сохраняет налоговое преимущество. Если значительная часть выручки от клиентов в ОАЭ — разрыв сокращается.

Доступ к рынку ОАЭ

Фризон: Традиционно ограниченный доступ к материковому рынку. Компания фризона не может напрямую вести торговлю с физическими или юридическими лицами на материке без посредника (дистрибьютора) или агентского договора, а также без получения дополнительного разрешения на торговлю на материке (mainland trading licence).

В 2021–2022 годах правила были смягчены: ряд фризонов получил право на прямые продажи на материке при определённых условиях. Однако практика варьируется в зависимости от конкретного фризона и вида деятельности. DMCC, например, предоставляет больше гибкости, чем небольшие зональные фризоны.

Материковая компания: Полный доступ к рынку ОАЭ без ограничений. Возможность участвовать в государственных тендерах, работать с розничными клиентами напрямую, открывать филиалы в любом эмирате.

Требования к присутствию и визы

Фризон: Визы выдаются пропорционально офисному пространству. В большинстве фризонов стандартный flexi-desk даёт право на 1–3 визы. Реальный офис — большее количество виз. Некоторые фризоны позволяют получить до 6 виз без физического офиса через пакеты «virtual office».

Материковая компания: Количество виз не ограничено размером офиса (регулируется общими иммиграционными правилами). Требование к физическому офису: зарегистрированный адрес обязателен, но требования по фактическому присутствию менее жёсткие, чем у некоторых фризонов.

Структура собственности

Фризон: Иностранный учредитель может владеть 100% капитала. Местный спонсор не требуется.

Материковая компания: С 2021 года иностранное владение 100% разрешено в большинстве видов деятельности в рамках Закона об иностранных инвестициях. Исключения: ряд регулируемых секторов (банковское дело, страхование, телекоммуникации, отдельные медиа) по-прежнему требуют местного партнёра или акционера-гражданина ОАЭ.

На практике большинство видов бизнеса теперь могут быть 100% иностранными на материке — но это необходимо верифицировать применительно к конкретному коду деятельности (activity code) через DED (Department of Economic Development) соответствующего эмирата.

Банкинг

Фризон: Компании фризонов сталкиваются с бо́льшими трудностями при открытии счетов в традиционных банках ОАЭ, чем материковые компании. Крупные фризоны (DMCC, DIFC) поддерживают партнёрства с банками-резидентами зоны, что упрощает онбординг. Небольшие фризоны таких преимуществ не дают.

Материковая компания: Как правило, более лёгкий банковский онбординг в крупных банках ОАЭ (Emirates NBD, FAB, ADCB) при наличии полного пакета корпоративных документов.

Какой тип компании для какого бизнеса

Выбирайте фризон, если:

• Ваш бизнес ориентирован на международную торговлю, клиентов за пределами ОАЭ или другие фризоны
• Вы хотите максимизировать налоговую эффективность (QFZP-статус при квалифицированной деятельности)
• Вам нужна регуляторная ясность для финансовых услуг (DIFC, ADGM)
• Вы планируете небольшую команду (1–5 человек) и не хотите сложной корпоративной структуры
• Вы работаете в сфере технологий, медиа, финтеха, торговли сырьём

Выбирайте материковую компанию, если:

• Вы планируете активные продажи или операции в ОАЭ: розница, недвижимость, строительство, услуги населению
• Вам нужен доступ к государственным тендерам
• Вы планируете нанять большое количество сотрудников-резидентов ОАЭ
• Ваш бизнес связан с лицензируемой деятельностью, требующей разрешения DED или отраслевого регулятора
• Вы хотите, чтобы банковский онбординг прошёл проще

Гибридные структуры

Опытные предприниматели часто используют обе структуры: операционная компания во фризоне (для международной деятельности и налоговой оптимизации) + материковая LLC (для работы с местным рынком). Это увеличивает административные расходы, но даёт максимальную гибкость.

Стоимость регистрации и обслуживания (2026 г.)

Фризоны (ориентировочно)

Материковая компания (LLC, Дубай)

Регистрационные сборы DED: от AED 10 000–20 000 (зависит от вида деятельности). Аренда офиса — обязательна для ряда видов деятельности: от AED 15 000 в год для минимального зарегистрированного адреса. Ежегодное продление лицензии: от AED 8 000–15 000.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли жить в ОАЭ с визой директора фризон-компании? Да. Виза резидента, выданная через фризон, даёт полное право на проживание в ОАЭ, включая доступ к услугам здравоохранения, открытие банковского счёта физического лица и подачу документов на Emirates ID.

Нужен ли физический офис для квалификации QFZP? FTA не установило жёсткого правила, но flexi-desk для высокодоходной компании — слабая позиция при налоговой проверке. Настоящий арендованный офис и подтверждённый персонал — минимум для компаний с оборотом свыше AED 1 млн.

Можно ли иметь несколько видов деятельности в одной фризон-лицензии? Зависит от фризона. DMCC и ряд других допускают несколько видов деятельности в рамках одной лицензии. DIFC и ADGM выдают лицензию под конкретный вид финансовой деятельности.

INNOVA CG оказывает полный комплекс услуг по регистрации и сопровождению компаний в ОАЭ — как во фризонах, так и на материке — через наш дубайский офис, работающий с 2018 года. Обратитесь за персональной консультацией по выбору структуры.