Le guide complet 2026 pour créer une société aux EAU : types d'entités, Free Zone vs Mainland, IS à 9 % et 0 % sur le revenu qualifié de zone franche (QFZP), TVA à 5 %, visas de résidence, banque (Emirates NBD/Mashreq/Wio), et délais et budgets réalistes.
Les EAU ne sont plus, en 2026, une juridiction à fiscalité nulle et à constitution immédiate : ils disposent désormais d'un impôt sur les sociétés, d'une TVA, de règles de substance économique et d'un onboarding bancaire exigeant. Ils figurent pourtant toujours parmi les plateformes les plus solides pour les affaires internationales : zéro impôt personnel sur les dividendes et les plus-values, accès au marché régional et réputation auprès des contreparties. Ce guide cartographie les décisions à prendre : type d'entité, fonctionnement de la fiscalité, coût et calendrier réalistes.
L'édition en langue russe de ce guide opérationnel fait foi ; cette synthèse française en reprend la structure.
La Free Zone (DMCC, IFZA, Meydan, RAKEZ, ADGM, DIFC) offre une détention étrangère à 100 % et un dispositif de visas simplifié, mais ne permet pas de vendre directement sur le marché du mainland sans agent ni succursale. Le Mainland autorise le commerce intérieur direct et les marchés publics, mais requiert un bureau physique. L'offshore (RAK ICC) est réservé à la détention (holding) — sans visa ni activité commerciale aux EAU. Voir le guide dédié Free Zone vs Mainland.
L'impôt fédéral sur les sociétés est de 9 % sur le bénéfice imposable au-delà de 375 000 AED (0 % en deçà). Les sociétés de Free Zone ne peuvent atteindre 0 % en tant que Qualifying Free Zone Person (QFZP) qu'en remplissant des conditions strictes de substance, de revenu qualifié et de de minimis, ainsi qu'en présentant des comptes audités. La TVA est de 5 %, avec immatriculation obligatoire au-delà de 375 000 AED de chiffre d'affaires. Les visas de résidence découlent de la société ; la banque (Emirates NBD, Mashreq, ADCB, FAB, Wio) constitue le véritable goulot d'étranglement, de 3 à 12 semaines.
Consultez le guide russe complet pour les montants de capital, les conditions QFZP et le parcours bancaire.
INNOVA CG prend en charge la création de société aux EAU de bout en bout : choix Free Zone vs Mainland, licence, visas, immatriculation à l'IS et à la TVA, maintien du statut QFZP et ouverture de compte bancaire.
Ce document est fourni à titre d'information générale uniquement et ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal. Exact à la date de publication.
